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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
單據核對房屋表上的數額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。??新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
??建
??水電、煤氣清點過戶
??房屋維修基金過戶
??有線電視、電話、寬帶過戶
議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納
??戶口遷移
??室內所有設施清點辦門號換現金信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款借款
??新房主驗房後，基本購買二手房的手續也就完結瞭，這時繳納房款，首付款多少要寫入購房合同，老房主收到全部款項後要向新房主出具“全部房款已結清”的收條。
二手房驗房不能忘掉的7件事
??購買二手房要辦很多手續，光選房看房驗房就要顧及非常多的問題，二手房驗房時細節一多有些問題就會被購房者遺漏。
??房屋購買時業主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
??查清物業費情況
??二手房驗房過後千萬不要急著入住，物業費的情況也需要問明白，如果老房主有欠繳物業費的情況，一定要讓老房東港鎮土地貸款期數主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。一般情況下，交房當月之前的物業費由老房主繳納，交房之後的物業費由新房主繳納。
內容來自sina新聞
??有些人購買二手房是為瞭孩子上學，這就一定要讓老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責任。
??清點所有鑰匙
??驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等，要清點所有的鑰匙，並對應保管好。
清楚，很可能會在房屋購入之後找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據最後一次老房主繳納費用的
??二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分傢具、傢電一起出售，這些東西都是有價的，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這些設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09275966738229523962738.shtml
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