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民間信貸利率年息任何問題免費諮詢汽車貸款上海住宅樓板價再刷紀錄 最新競拍價格4.9萬每平
信達地產73億豪奪新江灣城宅地
中國證券網訊(記者 朱楠)11月25日下午，備受矚目的新江灣巨型純住宅地塊迎來瞭現場競標，12傢房企、數輪爭奪，最終由信達以72.99億殺出重圍奪得，名義樓板價4.9萬/㎡，若扣除20%保障房面積後，實際樓板價超過6.1萬/㎡，刷新瞭上海住宅樓板價新紀錄！這是國企豪奪一線城市宅地的最新案例。
這幅巨型宅地總范圍東至江灣城路，南至殷高路規劃公共綠地，西至淞滬路公共綠地，北至國泓路清波路。地塊出讓總面積為131998.1平方米，容積率為1.125，為住宅用地，地塊的掛牌起始價高達40.1725億元，樓板價2.7萬/平方米。
事實上，該地塊曾於首次掛牌之後被緊急叫停，經過系列調整後重新掛牌出讓。調整後該地塊要求中小套型比例不低於60%。業內人士表示，如果中小套型的比例不調整，這幅地塊的成交價很可能會更高。
昨天現場競標的12傢房企包括泰禾、中鐵建、保利、龍湖平安聯合體、中鐵、金茂首開聯合體、葛洲壩、陽光城高雄市貸款代辦公司信貸年息、象嶼、新城、信達和中海，各路央企大亨、福建大佬、保險財團齊齊亮相，競爭極其激烈。舉牌達到70億元後，最後的競爭在泰禾和信達之間展開，但最後福建房企泰禾不敵實際控制人為財政部的國企信達，最終敗下陣來。
有機構梳理瞭2015年至今北京土地市場成交的44幅住宅用地，發現其中77%被央企或國企摘得，隻有10幅為民企摘得；上海同樣，在今年成交的39幅住宅用地中，國企拿地占比達56%。今天新江灣城巨型宅地又被央企高價奪得，且再造地王、創下滬上宅地樓板價新紀錄，央企的財大氣粗可見一斑。而央企如此強勢進入一線城市、主宰土地市場的趨勢也將影響未來樓市。雖然高價地並不能完全代表未來市場售價，但如此多“地王”集中出現，未來一線城市房價很難不受到影響，住宅產品豪宅化難以避免。有業內人士測算，這幅新江灣城地塊未來必須賣到8.7萬元/平方米方能保本，未來產品售價將超過10萬元/平方米。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151125/162523850073.shtml
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